被动炉排房地产的真问题：沉淀资产房地产企业在去年二季度面临的情况，也就是流动性的风险，是阶段的风险。但是现在这个问题已经变得非常的复杂。房地产企业现在真正面临的一个巨大的压力，就是整个行业积累了大量的沉淀资产。房地产企业在拿地的时候，要为地方建更多的配套设施，这些配套项目，能够产生的现金流是微乎其微的，这些项目肯定是不赚钱的，或者不可能赚那么多钱，因为它的流动性太差，这一部分资产对应的负债就变成了相当多的流动负债。房地产企业之前的高周转保证了之前相当长时间这一部分沉淀资产没有暴露出来。商品房的周转是非常快的，所以这一块是无所谓负债不负债的，真正的负债我们观察下来全都在这些沉淀资产上。经过我们估算，2010年到2020年这一批负债总规模大概24万亿，而这些沉淀资产如果有24万亿，那么我们按照房地产企业的平均的资产负债率，也就是80％，它对应的负债大概是19万亿的量级。

被动炉排央行年内第三次“降息”，从去年12月的4.65％到现在，房贷利率已经在今年总共降低了35个基点。这些政策的发布，对于房地产形成一定利好，有利于推动钢材需求的提升。据中央气象台消息称，本月底南方大部分地区高温过程基本结束，季节性需求淡季也即将结束，将有利于项目施工恢复，利好钢铁需求。兰格钢铁研究中心主任王国清表示，近期产量虽有所上升，但整体恢复有限，而需求端后期仍有释放的动力，因而后期供需关系有望逐步平衡改善。预计9月钢市或将呈现震荡反弹的态势，后期需重点关注外围加息环境变化及疫情等因素的影响。召开的“兰格钢铁网第四届中国建筑用钢供需对接（雄安）峰会”上，雄安新区建设指挥部办公室建设协调组组长王飞介绍了雄安新区大宗建材集采平台建设情况。以下是他的演讲实录：雄安新区大宗建材集采服务平台建设情况和管理政策简单介绍一下雄安新区大宗建材集采服务平台的总体建设情况和管理政策。雄安新区大宗建材集采服务平台是根据河北省省委省政府、新区党工委管委会的工作部署，为确保雄安新区建设项目所需，主要建材物资有序供应，保障新区高质量建设，按照政府搭台、市场交易、公平公开、全程监控，建设伺服型平台的一个总体思路搭建的。